CURSO INTEGRAL DE TASACIÓN DE INMUEBLES EN SAN JUAN

El CETArq dictará en modalidad EXTENDIDA el curso integral de Tasación de Inmuebles que comprende Inmuebles Urbanos, Rurales y Capitalización, mediante metodologías practicas, cuantitativas y cualitativas.

Se desarrollará en 4 encuentros de 4 horas cada uno los días 10, 17, 24 y 30 de Noviembre en el Hotel PROVINCIAL. Los días sábados de 9 a 13 horas y el viernes 30/11 de 17 a 21 hs.

Será dictado por el Arquitecto CARLOS A. GRISOLÍA

Objetivos de la Capacitación:

 

  1. Profundizar y actualizar el conocimiento adquirido respecto a las diversas temáticas a desarrollar en la Capacitación y  jerarquizar elevando los estándares a través de la formación continua. –
  2. Optimizar las habilidades en tasación de inmuebles.

 

Organización y metodología:

Cada módulo se desarrollará en forma presencial, habrá un desarrollo teórico y práctico, al finalizar cada módulo se tomará un práctico por escrito y grupal sobre la temática tratada, se resolverá un caso en donde sea resuelta la materia pertinente.

 

Objetivo del Curso:

Brindar herramientas y los elementos teóricos y prácticos necesarios para desarrollar la especialidad. Se plantean y analizan los criterios fundamentales para la valuación de inmuebles, en función de las distintas variables que hacen al objetivo o finalidad de la tasación. Se hará en esta oportunidad especial énfasis en el aprovechamiento de las planillas dinámicas que permiten converger en una valuación técnica o de mercado justificada en antecedentes demostrables.

CARGA HORARIA TOTAL 16 horas reloj. Divididas en 4 módulos de 4 horas cada uno

CURSO DE TASACIÓN DE INMUEBLES URBANOS

TEMARIO DE CURSO

  • Conceptos de valor
  • Definición de conceptos a aplicar
  • Planillas de comparación de valores
  • Tasación integral venal por método comparativo directo.
  • Planillas de valores de la tierra
  • Método del costo CRB y CRD. Planillas para su determinación
  • Planillas de valores zonales.
  • Método residual. Estático y dinámico.
  • Pasaje de lote a block, para grandes fracciones de tierra.
  • Ejemplos prácticos de valuación.

 

Segundo Módulo: CURSO TASACIÓN DE INMUEBLES POR MÉTODO INDIRECTOS

Objetivo del Curso: Brindar herramientas técnicas y elementos matemáticos financieros, para obtener el Valor de un Inmueble en Función de la Rentabilidad esperada.

Se utilizan formulas polinómicas que permiten arribar a valores locativos, valores venales, y además, estimar la Renta bruta anual, la renta Neta anual, y verificar aquellas cargas adicionales que deben ser consideradas para una evaluación de la inversión.

TEMARIO DE CURSO

  • Conceptos de Rentabilidad
  • Definición de Renta Bruta Anual
  • Definición de Renta Neta
  • Amortización de la inversión
  • Riesgo versus Rentabilidad
  • Capitalización de la Renta
  • Aplicación de conceptos en ejercicios prácticos

 

Tercer Módulo: CURSO TASACIÓN DE INMUEBLES RURALES

TASACIONES RURALES.-

  • Definición de conceptos a aplicar
  • Planillas de comparación de valores
  • Planillas de valores de la tierra
  • Bienes a tasar
  • Costo de Reposición
  • Coeficientes de depreciación
  • Coeficiente edafológico
  • TABLA DE COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR PARA DISTINTOS TIPOS DE SUELOS
  • TABLA DE COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR PARA DISTINTOS CULTIVOS
  • Método del costo CRB y CRD.
  • Planillas para su determinación
  • Ejemplos prácticos de valuación.

 

Cuarto Módulo: APLICACIÓN PRÁCTICA DE PLANILLAS DE VALUACIÓN CON EJEMPLOS

TEMARIO

  • Planillas de comparación de valores
  • Tasación integral venal por método comparativo directo.
  • Planillas de valores de la tierra
  • Método del costo CRB y CRD. Planillas para su determinación
  • Planillas de valores zonales.
  • Aplicación de conceptos de aprovechamiento de terrenos. FOS  y FOT
  • Coeficientes de Homogenización. Explicación y aplicación.
  • Ejemplos prácticos de valuación.

Se entrega certificado de capacitación emitido por CETArq. (Centro de estudios Técnicos ARQUITECTONICOS)

Arancel del curso: Si se cancela el pago hasta el 3 de noviembre inclusive el valor del curso es de $ 2000.

Superada esa fecha y de existir vacantes el arancel es de $ 2500.

Arancel Corporativo: En caso de inscribirse dos o mas personas en conjunto, el arancel del curso tiene un descuento del 10% si se cancela hasta el 3 de noviembre inclusive, abonando en conjunto los interesados cada uno $ 1800.

Arancel en 2 cuotas: Se puede abonar en dos cuotas de la siguiente manera, primera cuota de $ 1000 hasta el 3 de noviembre inclusive y segunda cuota de $ 1250 hasta el 17 de noviembre inclusive.

INSCRIPCION VIA MAIL: cursos@cetarq.com.ar

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